Tuesday, 07 December, 2021

Bất động sản Tây Bắc có lợi gì mà hút nhà đầu tư


Khu đô thị Tây Bắc đón nhận cơn sóng dịch chuyển đầu tư mạnh mẽ trong thời gian 2 năm trở lại đây. Thị trường ghi nhận phân khúc đất nền, nhà phố có tốc độ tăng trưởng nhanh. Đây là điều không nằm ngoài dự báo của các chuyên gia bởi khu vực này hưởng nhiều lợi thế cạnh tranh, đặc biệt là yếu tố địa thế, vùng đất cao không bị ngập úng trên diện rộng như nhiều khu vực tại TPHCM thời gian qua.

Bất động sản Tây Bắc có lợi gì mà hút nhà đầu tư

Chỉ cách Thành Phố chỉ 30k, khu vực này có lợi thế kết nối liên lạc thuận tiện và dễ dàng tới phổ biến khu vực miền Tây, Đông Nam Bộ và Campuchia. Nhiều tuyến liên lạc huyết quản hiện hữu qua khu vực như đường Tỉnh lộ 824; 10; trục Quốc lộ 22. Khu Tây Bắc cũng chiếm giữ vị trí cửa ngõ trọng yếu với rộng rãi trục liên lạc cùng chạy qua buộc phải thuận tiện cho ngành vận vận tải chuyển vận và ảnh hưởng vững mạnh khu công nghiệp.

Đặc thù dị biệt là khu Tây Bắc với lượng lao động nhập cư cao, tốc độ nâng cao dân số cơ học mạnh mẽ. Thống kê cho thấy năm 2010, dân số khu Tây Bắc TPHCM chỉ 800 nghìn người thì năm 2020 đã lên con số 1 triệu người. Theo ấy đẩy nhu cầu nhà ở thực lên ngưỡng cao, đặc trưng phân khúc bình dân trên dưới 500 triệu đồng thu hút người tậu lớn.

Cùng mang ấy một chi tiết với lay chuyển ngoạn mục khu vực Tây Bắc chính là định hướng quy hoạch thành khu thị thành Tây Bắc phát triển thành thành phố công nghiệp tại cửa ngõ phía Tây TPHCM. Hàng loạt những khu công nghiệp hiện hữu trên địa bàn như KCN Tây Bắc Củ Chi; Đức Hòa 2,3 của Long Anh sẽ hút hàng trăm nghìn lao động. Tuy nhiên hiện dự án nhà ở khu vực này còn đang hơi khiêm tốn.

Các chuyên gia nhận định thị trường bất động sản 24h

Nhiều chuyên gia bất động sản nhận định, đất nền các vùng ven đô TPHCM phụ thuộc lớn vào những khu công nghiệp. Do đấy các dự án dân cư sẽ với cơ hội phát triển khi những khu công nghiệp hiện hữu phát triển. Giá bất động sản theo ấy cũng tăng tóc cộng hạ tầng quy hoạch. Những nhà đầu tư nạy bén, thức thời nắm thời cơ theo thông tin quy hoạch.

Khu Tây Bắc đã được UBND TPHCM giao cho những sở tác động tiến hành quy hoạch phân khu yếu tố và tiến hành xác định các trục liên lạc chính nhằm gọi đầu tư.

Hạ tầng liên lạc khu vực dần hình thành, tuyến Metro số 2 (Bến Thành – Tham Lương) đã trở nên động lưc mạnh mẽ cho bất động sản khu vực. Cùng mang ấy chi tiết cốt lõi lúc đất nền khu Tây Bắc mang địa thế cao ráo buộc phải nần đất cứng, lợi thế to khi đầu tư xây dựng ko tốn rộng rãi mức giá gia cố, ko lo ngập úng trong bối cảnh biến đổi khí hậu phức tạp như hiện nay.

Quỹ đất dồi dào, giá tiền cạnh tranh

Qua khảo sát trên thị trường cho thấy bất động sản Tây Bắc đang hưởng lợi thế to về giá khó khăn siêu tốt trên thị trường. So với đa dạng khu vực lân cận, giá đất Tây Bắc ghi nhận chi phí vô cùng mềm. Đặc biệt có quỹ đất dồi dào buộc phải giá cả đất khu Tây Bắc luôn ổn định, không gặp tỉnh trạng thổi giá lên cao. Do đấy các nhà đầu tư, người tậu an cư dễ dàng tìm kiếm bất động Tây Bắc mang giá trị thực, tiềm năng dư địa sinh lời trong ngày mai còn siêu lớn.

Một trong những khía cạnh mấu chốt được các chuyên gia bất động sản khuyên nhà đầu tư và người tìm lúc sắm bất động sản Tây Bắc ấy là mua những khu vực đông dân cư hiện hữu hoặc tốc độ lấp đầy dân cư nhanh. Cùng mang ấy ví như mua nhà đất dự án cần chọn dự án mang thanh khoản thấp và dự án ở khu dân cư hiện hữu để thiết lập cồng đồng mau chóng lúc hình thành. Đây là các chi tiết rút ngắn khả năng sinh lời trong mai sau cho bất động sản đầu tư tại khu Tây Bắc.